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5月10日新闻，鹤壁市当局于近日印发《鹤壁市国民当局办公室关于进一步增强市场调控增进房地产业健康成长的若干看法》（下称“《看法》”）。《看法》以恰当的市场调控支撑群众公道住房需求，出台对新建商品房购置者发放契税补贴等政策盈利。

《看法》提出，将来要增强市场监管。严厉履行商品室第发卖价钱存案轨制，新建商品室第项目在申请商品房预售允许前，房地产开辟企业要向市住房城乡扶植局提出发卖价钱存案申请。房地产开辟企业可凭贸易银行或保险机构出具的保函替换预售资金监管账户中的资金，保函额度不跨越应监管资金的50%，并可依照预售资金拨付节点予以响应调剂。

《看法》夸大应支撑群众公道住房需求。住房公积金个贷率降至85%以下时，当令调剂衡宇套数认定尺度，撤消贷款次数限制。具有鹤壁户籍且获得中级及以上专业技巧职称或本科及以上学历（学位）且年纪在45周岁（含45周岁）以下职员在室内购置商品住房申请住房公积金贷款的，均不受账户余额倍数和缴存时光系数限制。对信誉杰出的购房群众，激励银行业金融机构予以按揭贷款优惠利率。

此中，2022年1月1日至2022年12月31日时代，在鹤壁区域内购置新建商品室第的，可获得50%契税补贴；获得中级及以上专业技巧职称或本科及以上学历（学位）职员在室内购置新建商品住房的，可获得全额契税补贴，契税补贴打点时光截止到2024年12月31日。

增强地盘调控方面，2023年12月31日前，地盘竞拍包管金最低比例下调至挂牌价的20％，地盘出让金可在成交后1年内分期缴纳，但必需在地盘出让合同签署后1个月内缴纳出让价款的50%，且须在打点商品房预售允许证前缴清。房地产开辟企业可凭地盘成交确认书和地盘出让合同容缺打点扶植用地计划允许证、扶植工程计划允许证、施工允许证。

此外，商品房预售允许前提中“投进开辟扶植的资金到达工程扶植总投资的25%以上，并已断定施工进度和完工交付日期”界定为：低层和多层（即六层及以下）建筑主体施工形象进度到达地面二层，中高层（即七层至九层）建筑主体施工形象进度到达地面三层，高层（十层及以上）建筑主体施工形象进度到达地面五层。