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受部门城市疫情重复影响，房企们“稳增加”的压力进一步增年夜。在此布景下，4月11日，龙湖赶在新城、绿地喷鼻港、禹洲团体后表露了2022年3月未经审核营运数据及新增地盘储蓄数据。

概念新媒体获悉，截至2022年3月末，龙湖累计实现回属公司股东权益的合同发卖金额国民币240.7亿元，回属公司股东权益的合同发卖面积135.2万平方米。

另悉，于3月单月，龙湖实现回属公司股东权益的合同发卖金额国民币110.0亿元，回属公司股东权益的合同发卖面积56.0万平方米。

依照2021年事迹会龙湖团体首席履行官陈序平所给出的2022年的事迹指引，其权益发卖额目的大要在2000亿元摆布。

按此盘算，龙湖已完成2022年权益发卖额目的的12.06%。

一季度新增9宗地

从地域散布来看，于2022年3月，龙湖团体于西部地域的公司股东权益合同发卖金额为21.5亿元，环渤海地域为17.9亿元，长三角地域为57.5亿元，华中为地域3.1亿元，华南地域为10亿元。

依照龙湖2021年的合同发卖额来看，长三角、西部、环渤海、华南及华中片区合同发卖额占比分辨为28.2%、22.0%、25.0%、14.9%及9.9%；

2022年2月，龙湖回属公司股东权益的发卖金额分区域统计中，西部合同发卖金额11.6亿元，环渤海合同发卖金额17.2亿元，长三角合同发卖金额15.5亿元，华中合同发卖金额4.7亿元，华南合同发卖金额11.8亿元。

如斯对照，于3月，龙湖在西部地域的发卖情形略有晋升。

此外，于3月内，龙湖合计新增5块地盘储蓄，此中一块来自于收并购项目，总建筑面积44.08万平方米，权益建筑面积37.59万平方米，权益地价国民币30.4亿元。

据概念新媒体懂得，收购地块城市中，包含昆明、合肥及重庆，此中合肥杨河湾地块地盘面积7.25万平方米，建筑面积13.05万平方米，权益地价9.84亿元。值得留意的是，这已经是龙湖2022年于合肥拿下的第二宗地块了。

另悉，5宗地块中有3块位于重庆，这可追溯至3月30日的重庆首轮土拍现场，彼时，龙湖率先摘得重庆高新区西永组团L分区L58/05地块，又以结合体情势拿下了高新区西永组团L分区L59-2/06地块及北碚区蔡家组团P尺度分区P01-1/05地块。

龙湖对于重庆的“偏心”还可从2021年拿地情形中窥测一二，据概念新媒体查阅，2021年龙湖于重庆共落子6宗地块，占西部地域收购地块数目的20%。

此前于2月，龙湖于长沙新增一块地盘储蓄，即长沙芙蓉天街地块总建面及权益建面均为10.13万平方米，权益地价国民币8.67亿元；

1月，龙湖则新增三块地盘储蓄，此中一块来自于收并购项目，总建面83.57万平方米，权益建筑面积39.25万平方米，权益地价国民币53.9亿元，包含合肥雍龙府北地块、泉州泉安北路项目及杭州?杭腾将来社区地块。

据此盘算，于2022年第一季度，龙湖合计新增9块地盘储蓄，总建筑面积达137.78万平方米，总权益面积到达86.97万平方米。

陈序平也曾称，龙湖的拿地策略是缭绕着毛利率、净利率等底线指标，量进为出，理性获取。跟着地盘市场热度回落，以及高杠杆、不睬性的出清，将有利于龙湖获取价钱更低的地盘。

另据龙湖治理层此前表现，于3月份之后，龙湖的发卖数据或会跟着推售节拍的加速，慢慢提起来。因为龙湖近90%的地盘储蓄结构于高能级城市，市场从焦点城市向二线城市逐渐回热，其发卖数据也有看进一步晋升。

权益发卖增加

“对应我们权益后的利润，这部门也是想加倍真实、加倍有用地往表露我们及时的发卖事迹。”对于2022年龙湖财报改成权益口径表露，龙湖治理层如斯表现。

在此前，房企们纷纭以全口径进行事迹通知布告，将团体连同合营、联营公司的所有项目均计进事迹，而没有表露股权占等到是否操盘等具体信息，水分较年夜。而权益发卖额则是以企业股权占比为口径。言下之意即是可以或许较为真实反应企业的资金应用程度，更有参考意义。

据概念指数所宣布的2022年1-3月房地产企业发卖表示来看，龙湖于期内的全口径发卖额为370.3亿元，较2021年合同发卖金额国民币602.2亿元降落38.51%；

而从1-3月前10梯次的房企权益发卖同比变更来看，龙湖1-3月的权益发卖金额为240.7亿元，同比增添25.5%，成为前十房企中独一一家权益发卖金额正向增加的企业。

在权益发卖金额向好的背后，有部门机构对龙湖成长赐与正向评判。

于3月28日，富瑞表现，龙湖2022年的预售目的为3000亿元，按年增加3%，信任该公司将从私营同业获得的市场份额中受益，其项目将令其房钱收进在中期内保持跨越20%的增加，这将进一步扩展房钱收进占比至高双位数，估计龙湖2022-2023财年的盈利增加将放缓至10%或高单元数。

同日，高盛称龙湖客岁焦点盈利按年升22%至220亿元，分辨高于该行及市场猜测2%及4%。该行上集结团2022-2024年每股盈利猜测2%-5%，以斟酌到最新的地盘收购、最新购物中间开业、低于预期物业成长毛利率和较低的欠债猜测。

此外，于3月14日，野村颁发陈述表现，龙湖营业均衡策略，包含室第和物业投资双引擎，加上履行力高，料2020至2023年增加稳固，复合增加有看达12%。