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2021年11月30日，遵义市住房公积金治理委员会印发《关于调剂我市住房公积金有关政策的通知》（遵住委字〔2021〕5号，以下简称《通知》），该《通知》自2021年12月1日起履行，现就《通知》解读如下：

一、政策布景

近年来，泛珠三角区域职工活动频仍，我市户籍在泛珠三角区域缴存住房公积金职工数目较多，回遵购房意愿强烈，存在回遵购房申请住房公积金小我住房贷款的需求。本年3月我市铺开成渝地域异地小我住房贷款以来，住房公积金运行整体杰出，现已具备前提和基本向更普遍地域慢慢铺开异地小我住房贷款。

本年5月，遵义市人才工作引导小组办公室印发了《遵义市人才办事绿卡轨制实行措施（试行）》，为进一步优化人才办事保障系统，保障引进人才住房需求，提出了可恰当放宽引进人才申请住房公积金小我住房贷款政策的看法。

为更好施展住房公积金轨制感化，支撑泛珠三角区域遵义户籍缴存职工回遵购房以及我市引进高条理人才购房，进一步优化住房公积金提取应用政策，经遵义市住房公积金治理委员会2021年第2次会议研讨，决议调剂我市住房公积金有关政策。

二、政策内容及制订根据

（一）政策一

政策内容：扩展住房公积金异地小我住房贷款支撑范畴。将住房公积金异地小我住房贷款支撑范畴从贵州省内、四川、重庆扩展至泛珠三角区域（含云南、湖南、广西、广东、江西、福建和海南），即在泛珠三角区域正常持续足额缴存住房公积金的遵义户籍职工在我市购房可申请住房公积金异地小我住房贷款。

制订根据：《住房城乡扶植部财务部中国国民银行关于成长住房公积金小我贷款营业的通知》（建金〔2014〕148号）对推动异地贷款营业的有关划定。

（二）政策二

政策内容：为引进高条理人才供给住房公积金购房贷款政策支撑。各单元引进的高条理人才，自缴存住房公积金当月起，即具备申请公积金购房贷款前提。恰当放宽住房公积金贷款最高额度，最高不跨越60万元（不区分单、双职工），贷款房源不受面积和衡宇种别限制。引进高条理人才的认定，依照遵义市人才引导小组有关划定履行。

制订根据：贵州省人才工作引导小组《贵州省引进高条理人才住房保障实行措施（试行）》（黔人领发〔2013〕6号）对引进的高条理人才申请公积金购房贷款前提及住房公积金贷款最高额度的有关划定。

三、政策解读

解读一：本次政策调剂受益群体有哪些？

答：政策一的受益群体为夫妻两边或此中一方具有遵义户籍，且在泛珠三角区域缴存住房公积金的职工；政策二的受益群体为我市引进高条理人才缴存职工。

解读二：对住房公积金缴存有什么请求？

答：遵义户籍在泛珠三角区域的缴存职工住房公积金小我账户状况为正常且持续足额正常缴存住房公积金6个月（含）以上。引进高条理人才缴存职工住房公积金小我账户状况为正常且起码有1个月汇缴记载。

解读三：在遵义市任一县（市、区）购房都可以申请住房公积金异地小我住房贷款、都可以享受引进高条理人才小我住房贷款政策支撑吗？

答：可以。

解读四：最长贷款年限是几多年？

答：贷款到期日放宽到法定退休年纪后5年，但最长贷款年限不超越30年。

解读五：最高贷款额度是几多？

答：遵义户籍在泛珠三角区域的缴存职工申请住房公积金小我住房贷款购置我市非制品室第，最高贷款额度分辨为单职工40万元、双职工50万元；购置我市主城区制品室第，最高贷款额度分辨为单职工45万元、双职工55万元。我市引进高条理人才缴存职工的最高贷款额度为60万元（不区分单、双职工）。

解读六：还款才能怎么判定？

答：1．不打点组合贷款的，每月住房公积金贷款应还款额与每月应还银行债务之和不高于告贷人家庭月收进的60％；

2．如需打点组合贷款，每月住房公积金贷款应还款额与每月应还银行债务之和不高于告贷人家庭月收进的50％；

3．告贷人家庭月收进是指夫妻两边住房公积金缴存基数与单元月缴存额之和。

解读七：还款方法有哪些？

答：等额本息、等额本金。

解读八：须要哪些申请资料？

答：1．购置新建自住住房申请贷款的，须要供给以下资料：（1）首付款收条、首付款付出凭证（POS机刷卡回单或银行转账凭证、汇款凭证等，且首付款付出凭证所载明付出时光应在存案挂号日期（含）之前）、夫妻两边户口簿、告贷人银行卡（存折）、婚姻证实（成婚证、离婚证、独身声明、判决书）的原件和复印件1份；（2）夫妻两边身份证和信誉陈述、购房合同、存案挂号表、经房产治理部分盖印的现住房挂号情形表的原件；（3）夫妻两边的缴存地住房公积金缴存证实、缴存地以及工作地住房挂号证实、缴存地中间供给的有无住房公积金贷款、住房公积金贷款是否还清、住房公积金贷款次数的证实。

2．购置再买卖住房申请贷款的，须要供给以下资料：（1）过户后的不动产权证书、增值税通俗发票（发票上应表现衡宇买卖价钱）、首付款收条、首付款付出凭证（POS机刷卡回单或银行转账凭证、汇款凭证等，且首付款付出凭证所载明付出时光应在不动产权证书载明过户日期（含）之前）、夫妻两边户口簿、告贷人银行卡（存折）、婚姻证实（成婚证、离婚证、独身声明、判决书）的原件和复印件1份；（2）夫妻两边身份证和信誉陈述、衡宇生意合同或协定、经房产治理部分盖印的现住房挂号情形表的原件；卖方身份证、银行卡（存折）的复印件；（3）夫妻两边的缴存地住房公积金缴存证实、缴存地以及工作地住房挂号证实、缴存地中间供给的有无住房公积金贷款、住房公积金贷款是否还清、住房公积金贷款次数的证实。

我市引进高条理人才缴存职工申请贷款的，除上述资料外，还需供给人才办事绿卡A卡或引进高条理人才治理部分出具的相干证实。

解读九：如何申请打点？

答：申请人持申请资料到贷款地受委托银行柜面申请。

解读十：政策从什么时辰开端履行？

答：从2021年12月1日起。

起源：遵义住房公积金官微