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4月28日晚间，贵阳市国民当局网宣布了筑府办发〔2022〕12号市国民当局办公厅关于增进房地财产良性轮回和健康成长的通知，自印发之日起试行1年。

概念新媒体查阅获悉，《通知》称，为贯彻落实省委、省当局“强省会”决议计划安排，连续优化晋升房地产范畴营商情况，强化惠平易近办法，更好知足群众公道购房需求，激发市场主体成长活气，增进房地财产良性轮回和健康成长，现将有关事项通知如下：

一、减轻企业开辟本钱

(一)调剂地盘应用权竞买包管金缴纳比例。以招标、拍卖或者挂牌方法出让国有扶植用地应用权，竞买包管金按划定最低比例(挂牌肇端价20%)履行，答应按挂牌肇端价成交。

(二)兼顾实行公共举措措施配建。新出让地盘房地产项目周边教导配套、保障性住房、基本举措措施配套等，由属地域(市、县)当局联合计划设计前提和贵阳市新建改建栖身区教导配套举措措施扶植治理划定，兼顾组织实行区域配建。

(三)地下车位地盘出让金专项用于项目公建配套扶植。房地产开辟企业缴纳的泊车位地盘出让金，扣除中心、省划定计提部门外补贴给属地域(市、县)当局，专项用于该地块配套公共建筑的投进。

(四)推广应用装配式建筑及磷石膏建材。支撑属地域(市、县)当局联合自身现实，科学推广应用装配式建筑、磷石膏建材，公道把持本钱。知足装配式建筑请求的商品房项目，墙体预制部门可不计进计划总建筑面积核算。

二、知足公道信贷需求

(五)加年夜住房公积金支撑力度。应用住房公积金增值收益，采用小我补息贷款方法撬动贸易银行资金，扩展住房公积金轨制受益面。新增小我补息贷款范围20亿元，贷款发放时光把持在3个月内。

(六)争夺金融机构信贷支撑。领导金融机构落实好相干信贷政策，针对优质房地产企业，在风险可控基本上，适度加年夜活动性贷款、并购营业等支撑力度，知足建筑企业公道融资需求;领导贸易银行及金融机构不随便停贷、抽贷，最年夜限度支撑在建工程项目扶植如期完工交付。

(七)下降小我住房花费门槛。激励、领导金融机构履行首套房贷款首付20%政策。对拥有一套住房并已结清购房贷款的家庭，为改良栖身前提再次申请贷款购置通俗住房的，支撑、领导金融机构履行首套房贷款政策。

三、晋升商品房存量畅通性

(八)多元化盘活非室第存量。加速盘活非室第商品房用地存量，对已出让尚未扶植的非室第商品房项目，在完美公建配套举措措施的条件下，答应按法式申请调剂性质用于室第或新兴财产、养老财产、文化教导财产、体育财产等用处开辟扶植，增进非室第往库存;对于调剂为室第的，原则上用于安顿房和保障性租赁住房扶植。

(九)拓宽安顿房源筹集渠道。激励什物安顿，依照自愿介入、择优选房、自立选择原则，由属地域(市、县)当局组织存量房作为安顿房、调解存量安顿房等方法，拓宽安顿房源筹集渠道，充分健全安顿房源库。

四、完美住房供给系统

(十)增强保障性租赁住房补助政策支撑。对合适《贵阳市市级青年人才公寓治理暂行划定》租房职员，按尺度持续发放两年房钱补助;对新落户并在贵阳贵安工作的新市平易近、青年人租住保障性租赁住房职员，原则上按同地段同品德衡宇房钱80%收取衡宇房钱。

(十一)放宽共有产权住房购置前提。知足年夜学专科及以上学历、持续缴纳社保3年及以上、完税两年及以上中肆意一条，均可申请购置发卖型共有产权住房。

(十二)完美多元化住房产物系统。加速制订衡宇租赁市场实行计划，搭建全市范畴内衡宇租赁综合治理功效平台，领导住房产权人、房地产开辟企业等主体整合商品房市场存量闲置资本，配合培养住房租赁经营系统，推动住房租赁范围化、规范化、专业化经营。

(十三)完美置业配套政策办法。在贵阳贵安行政区域内购置商品房，可以申请到购置商品房地点社区落户，同时保障落户后代就读任务教导阶段公办黉舍;外埠职员到贵阳贵安落户和栖身的，按划定与户籍生齿享有划一医疗保障。

五、晋升政务办事程度

(十四)推动“拿地即开工”。由属地域(市、县)当局在地盘供给前完成综合评估事项。激励带计划出让，将地块计划计划纳进地盘出让合同;奉行免费帮代办办事，紧缩企业开工前打点相干手续时光。

(十五)加年夜审批力度。严控未取得施工手续进行施工的行动，对依法取得用地同意、建筑工程计划允许手续、合适相干质量平安前提的项目，公道缩短审批时光，施行分阶段打点，实行“基坑支护和土方开挖”“建筑基本及主体”两阶段分辨申请打点施工允许证。

(十六)优化衡宇买卖流程。奉行衡宇买卖网签存案、缴税、不动产挂号“一窗受理、并行打点”工作模式，实现买卖同时，多环节手续同步打点，进步不动产挂号打点效力。

(十七)奉行“交房即办证”。树立健全体门协同联念头制，强化信息互联互通，慢慢奉行“交房即办证”，实现商品房交付购房人即可打点《不动产权证》。