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2021年年度股东年夜会余热未消，依旧盘踞行业合同发卖额前三的保利成长便于5月11日晚间进一步表露了发卖情形简报。

就单月来说，2022年4月，保利成长实现签约面积218.2万平方米，同比削减34.06%;实现签约金额305.19亿元，同比削减40.39%。

而据2022年首4月的发卖情形来看，保利成长签约面积772.07万平方米，同比削减26.41%;实现签约金额1212.15亿元，同比削减30.93%。

签约金额、签约面积接连负增加并非只表现在保利成长的成就单上。同样作为头部房企的万科前4月合同发卖额下跌约40.09%;碧桂园则实现回属公司股东权益的合同发卖金额约国民币1218.7亿元，同比削减36.65%。

尽管购房利好政策已在多地出台，但市场情形在短期无法完整扭转，在楼市发卖不景气、融资缩减等身分影响下，房企当前的资金状态依旧严重。

正如“2022年1-4月房地产企业发卖表示·概念月度指数”所说起，固然2022年金融端宽松政策连续推出，但政策何时能传导、落实至全部行业还需时光查验。

而接下来的5-6月，外界广泛以为市场或迎来边际改良，房企须要预备推售货值，加年夜供给力度和增进发卖回款。

在发卖尚未回热之下，保利成长对地盘结构、贸易融资依然干劲实足。

?据此前“三月房地产企业新增地盘储蓄陈述·概念月度指数”统计，保利成长是2022年第一季度内拿地力度最年夜的几家房企之一。?而纵不雅其4月的拿地情形，保利成长持续坚持了扩大态势。

于近期，保利成长合计新增添房地产项目7个，1宗位于广东省东莞市、1宗位于山东省济宁市、2宗位于四川省成都会、2宗位于福建省莆田市还有1宗地块位于江西省赣州市，总用地面积达27.64万平方米，合计拿地价款51.44亿元。

济宁市任城区风园路合作商住西侧地块、莆田市荔城区文献东合作商住路此中，济宁市任城区风园路合作商住西侧地块、莆田市荔城区文献东合作商住路南侧地块、莆田市荔城区荔涵中合作室第年夜道北侧地块均为合作取得，权益比例分辨为40%、34%、49%。

东莞市横沥镇育才路地块，则是2022年东莞首宗出让的商住地块，出让面积3.88万平方米，肇端价8.4亿元。终极，东莞保利松山湖实业投资有限公司以总价8.85亿元拿下该地块，折合楼面价8639元/平方米。

除此以外，保利成长扭转了2021年在成都颗粒无收的情况，于4月成都首批集中供地中斩获2宗室第地块。

此中，双流区怡心湖板块约135亩，即9万平方米纯室第用地，由保利成长以总价27.64亿元拿下，溢价率6.9%。据概念新媒体懂得，怡心湖属于成都区内新兴热点板块，其于2020年开端注水，2021年开湖，在成都集中供地中，怡心湖板块共供给3宗地块，最后分辨被龙湖、保利及成都本土企业翰云置业瓜分。

保利成长还以6.6亿元的价钱摘得成都天府新区兴隆街道罗家店村六组、九组纯室第用地，溢价率0.83%，成交楼面地价1.22万元/平方米;该地块用地面积2.71万平方米，容积率1.99，净水最高限价2.5万元/平方米。

融资层面，保利成长则是连续应用了各类渠道。包含4月8日获准注册50亿元住房租赁定向资产支撑单据;4月22日，胜利刊行15亿元并购公司债券，品种一刊行范围为5亿元，票面利率为2.96%，品种二刊行范围为10亿元，票面利率为3.59%。

4月底，保利公布完成刊行2022年度第一期中期单据，刊行总额15亿元，刊行利率2.95%，刻日3年。至5月9日，该公司还表露，其于近期收到中国银行间市场买卖商协会出具的《接收注册通知书》，批准接收残剩50亿元中期单据注册。

拿地积极、融资进展安稳，这也使得多家机构赐与保利成长正向评估。安然证券表现，保利成长事迹表示安稳，未结充分;拿地坚持定力，公道弥补高质量资本，给出给出增持评级;而万联证券、天风证券、西南证券、国胜证券等也均赐与保利成长买进评级。

在5月10日股东年夜会上，保利成长新上任董事长刘平曾坦言，2022年是从事这个行业30年以来最特别的时代。“至少我们能做到跑赢竞争敌手，跑赢我们本身。”由此看来，位于行业前三的保利成长还需在市场及诸后房企们的凝视下跑过冬天。