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传言终极坐实。3月2日，佛山市顺德区年夜良街道新出让一宗涉宅地块，终极由华润置地旗下广东省润投咨询有限公司以底价38.6亿元竞得。

依照此前公示的出让文件，该地块配建购物中间须为泰初汇、SKP、K11、嘉里城、德基广场、国金中间（IFS）、万象汇、恒隆广场、光环购物公园、来福士广场中的此中一家。

而跟着华润置地胜利拿下该宗地块，后续即将落户的“万象汇”也呼之欲出。由此，华润置地实现万象系贸易落子佛山。

“定向出让”

出让地块编号TD2022(SD)WG0005，位于佛山市顺德区年夜良街道云近东区东乐路以南、桂峰路以东。

项目占地超370亩，地盘面积约24.79万平方米，总建筑面积约50.45万平方米，肇端价为38.6亿元，是广东省开年以来成交地盘面积最年夜的一宗室第贸易体裁综合开辟项目地块。

或许因为面积较年夜，该地块进行分区扶植，并分辨划定地盘用处、容积率等。地块整体划分为A、B、C、D、E五区，占地面积分辨约为6.37万平方米、2.91万平方米、9.91万平方米、3.43万平方米、2.17万平方米。

地盘用处不尽雷同。此中，B、C区计划为公园和绿地用地，E区为城镇村途径用地，A区和C区为室第兼容贸易用地。容积率均不高于3.1，建筑密度不高于40%，全部项目须于1年内动工，4年内完工。

在公然挂牌竞买时代，该宗地最惹人存眷的原因之一则是其配建之多、请求之高。

据官方表露的网挂文件，在配建体裁中间、购物中间等方面，除面积、总投进本钱等惯例商定外，还在运营经验、零售额、品牌等方面进行了具体划定。

例如，地块配建体裁中间请求建筑面积不低于3.5万平方米，总投进本钱不低于4亿元，而且对范围业态有必定请求。具体为，包含有泅水馆、羽毛球场、多功效赛事馆、全本质成长培训中间、七人制屋顶足球场、文化体验馆等。且须在国度法定节沐日、全平易近健身日等节日限时免费对外开放。

建成后无偿交给当局经营，且将委托竞得人引进的运营方进行治理和运营，不低于20年，而且须要竞得者在此之前有运营体裁中间的经验。

购物中间方面，除请求建筑面积不低于13万平方米、前10年零售额不低于100亿、在顺德区缴纳税收不低于5亿外，还提出购物中间划定须为泰初汇、skp、k11、国金中间、来福士广场等的此中一家。

购物中间须在4年内开业，开业率不低于90%，开业1年内，购物中间引进商家中至少10%须为佛山市首进品牌，至少30%为顺德区首进品牌。购物中间开业1年内，须引进数目不少于10个自力法人公司的商户。

此外，绿地公园方面，治理和运营不低于20年，请求以往具有相干项目标事迹和运营经验。菜市场方面，要配套建不低于2000平方米的公交车首末站，还有2500平方米的尺度化菜市场，而且都须要无偿移交给当局。

配建请求之多，加上对开辟商扶植资金、开辟才能、贸易运营等多个方面均提出考验，故而也曾有外界猜测该地块是定向出让。

佛山加码

3月2日，该宗地块胜利出让，广东省润投咨询有限公司以底价38.6亿元竞得，楼面价为8221元/平方米。经查询，广东省润投咨询有限公司由华润置地持股100%。

华润置处所面表现，该地块打算打造成为顺德年夜良范围最年夜的TOD贸易综合体项目。同时，也将是华润置地在顺德复刻“深圳片区兼顾模式”的城市综合体样板项目。此外，该项目购物中间开业一年内，将引进10%佛山首进品牌及30%顺德首进品牌。华润置地将来还将在佛山结构计划贸易、文化、体育等多种业态。

有持久存眷华润置地及广佛市场的人士流露，此次胜利拿地，是华润连续加年夜对佛山投资的证实，对于一向盼望在佛山落地万象系贸易体的华润置地而言，终于称心如意。

2021年4月9日，吸引了招商、保利、金地、碧桂园、万科、中海、旭辉等22家房企的佛山顺德陈村镇扶植年夜厦西侧TOD地块，在111轮竞拍后由华润以总价64.5亿元摘得，成为佛山全新地王。

此后的6月，佛山三龙湾南海片区挂牌买卖的一宗产业地块由华润置地和中城新财产联手竞得，面积约31.52亩，将来将配合打造润慧科技园。该项目位于三龙湾南海片区三山北板块，将来经由过程佛山地铁11号线和口岸途经江地道可便捷接驳广州荔湾传统主城区。

项目拿地当全国午即开工。华润置处所面流露，项目投资跨越5亿元，是华润团体继广州润慧科技园后投建的第二个聪明物联财产园。

同年12月，华润又以493.8万元中标三龙湾（潭村）九年一贯制黉舍施工代建项目。项目概算总投资84942万元，估计施工时光约为21个月。

毫无疑问，竞得佛山3号线驹荣北站TOD地块是华润置地在佛山地域的一次加码。此外，上述人士以为，日前，华润结合体已进局黄埔新溪旧村改革项目，按此前计划，后续也有意为广州引进万象系贸易体，可以说是广佛两开花。

年夜湾区路

此次落地的万象汇品牌是华润于2013年正式推出，定位为优质生涯方法供给办事的贸易中间，面向年青人和家庭。万象汇年夜多位于一二线城市区域中间或三线城市的焦点地段，供给购物、餐饮、娱乐运动办事等。

作为仅次于万象城/万象六合的购物中间品牌，万象汇近年来坚持了较快的扩大速度。据华润置地表露，2019年新开业购物中间8个，包含姑苏、哈尔滨、临沂等地6个万象汇；2020年全年及2021年上半年各新开业3个，此中万象汇各占2个。

截止2021年6月底，华润置地已开业48座购物中间，开辟中购物中间则达60座。而依照华润置地计划，客岁全年该公司估计新开13座贸易项目，包含5座万象汇，这意味着下半年还将有4座万象汇进市。

据概念新媒体不完整统计，华润今朝已在广东落地梅州宝盈国际东万象汇、东莞松山湖万象汇、深圳布吉万象汇、石岐万象汇、汕头万象汇、深圳笋岗万象汇等多个项目。

此中，深圳笋岗万象汇、东莞松山湖万象汇估计2022年9月开业，中山石岐万象汇估计2022年下半年开业，汕头万象汇估计2022年秋季开业。

东莞松山湖万象汇为松山湖的首个年夜型贸易综合体项目，将无缝接驳松山湖北站TOD交通关键。该项目由华润置地和广东嘉宏团体配合开辟，占地4.41万平方米，总建筑面积约35万平方米，已于2019年9月17日动工。

依照计划，贸易部门估计2022年9月开业，写字楼、酒店及公寓部门估计于2023年年末交付开业。依据最新《分化表》，该项目估计2022年10月摆布开业。

华润置地也在2021年半年报中表现，将来两三年仍将是新建购物中间投进运营的岑岭期。本团体将进一步晋升投资物业的开辟及运营效力，确保房钱收进连续稳固增加。客岁全年该公司投资物业房钱收进约183.4亿元，按年增加40.6%。

另值得一提的是，客岁3月底广州黄埔新溪旧改开放展现中间，那时华润置地广州公司总司理曾流露，项目将引进万象城品牌。但此后相干信息已被修订。依据当地媒体表露，该旧改项目引进的品牌变为“万象汇”。