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3月15日，感德梁行的《2022年全球贸易地产投资指南》指出，全球房地产市场有看实现快速复甦，客岁第四时买卖额使客岁全年实现55%的增加。本年需求将同样坚持强劲，固然寻找适合的投资机遇仍然是一个题目，但本年上半年的运动估计将跨越客岁同期，全年估计实现3%的增加。尽管第一季在疫情影响下增加有所放缓，但这种增加的势头会坚持下往，得益于更普遍的租户需求，本年下半年该势头将进一步加强。

客岁全部年夜中华区的投资买卖总额跨越3800亿元，按年增加约40%。尽管喷鼻港面对严重的市场情况，但在客岁下半年，租赁市场恢复正吸纳量，全年投资额跨越643亿港元，在年夜中华区排名第二，仅次于上海1060亿元。内地市场方面，尽管有连续的收支境限制，境外本钱在总买卖额中的比例高达28%。

感德梁行举世董事、年夜中华区本钱市场部主管李志荣表现，在曩昔两年，因为疫情的影响，投资者更多存眷物流园、数据中间、公寓和性命科学园等受疫情影响较小的财产种别;然而，跟着良多国度和城市逐渐放宽收支限制，写字楼重获投资者存眷，尤其是有自用需求的买家，正在积极寻觅国内优质写字楼为其持久办公需求做好预备。猜测这一趋向将在与中国喷鼻港开关后舒展至喷鼻港，届时中国内地企业将在喷鼻港积极寻找可自用的办公楼投资机遇。

买卖运动紧随亚太区域早些时辰的经济苏醒，在阅历2020年相对温顺的10%跌幅之后，2021年投资额超出了疫情前的程度。这一势头将持续坚持，估计2022年和2023年的买卖额均将实现双位数增加，由于经济复甦提振租户买卖运动;同时，部门市场可售物业的匮乏是投资者面对的潜伏晦气身分。别的，对于利率上涨的预期较为平缓，这将有助于保持投资者信念。

感德梁行亚太区洞察与剖析主管Dominic Brown以为，进进2022年，亚太地域潜伏势头依然强劲，但Omicron的传布带来的短期阻力年夜于预期，这一势头将在第二季浮现出来。2022年下半年，区域经济的增加速度将重回巅峰，并延续到2023年。估计在将来一年，租户市场将呈现增加，需求将更普遍地散布于全部亚太地域。

感德梁行全球本钱市场研讨部主管David Bitner表现，因为疫情、通胀和地缘政治严重等身分，不断定性仍然很高，但年夜大都指标表白，全球社会和贸易层面的信念将稳步晋升。这将促使年夜大都市场的表示进进上升周期，尽管面对分歧的构造性阻力。