---

中国海外宏洋团体有限公司宣布通知布告称，于2022年3月8日，买方中海宏洋地产团体有限公司与卖方汕头市龙光博皓投资咨询有限公司(自力第三方)订立生意协定，据此，买方有前提地批准购置，而卖方有前提地批准出售股权及股东贷款，总价格为国民币10.24亿元(可予调剂)。

概念新媒体获悉，于收购事项完成后，目的公司汕头市龙光景耀房地产有限公司将成为中海宏洋间接全资从属公司，是以，目的公司的财政事迹将并进团体的财政账目内。

据悉，买方有前提地批准购置，而卖方有前提地批准出售股权(不附带任何产权累赘，即目的公司汕头市龙光景耀房地产有限公司全体股权的100%），及股东贷款(即于生意协定日期，目的公司欠卖方的全体未了偿贷款，总金额为国民币9.76亿元，惟须受生意协定的条目及前提束缚。卖方的股东深圳市龙光控股有限公司及深圳市禹德盈投资有限公司已分辨向买方就卖方在生意协定项下的任务供给担保，担保期为卖方就完成买卖的所有任务实行完毕日起计三年。

材料显示，目的公司为一家于2020年6月在中国成立的有限义务公司，注册本钱为国民币6亿元，于生意协定日期，由卖方全资持有。目的公司的重要营业为于中国从事房地产开辟经营、房地产咨询及营销计划谋划。

目的公司的重要营业为开辟于中国广东省汕头市东海岸新城新津片区的物业。于该通知布告日期，目的公司由卖方全资持有。于收购事项完成后，买方将持有目的公司全体股权的100%，而目的公司将成为本公司的间接全资从属公司，依据生意协定，买方将享有关于目的公司自2022年2月28日起的利润及盈馀的股权权力。

此外，目的公司的重要资产为物业，该物业位于中国广东省汕头市东海岸新城新津片区的地块，地块编号E01-15。物业地皮面积约5.31万平方米，拟成长为室第物业。今朝正在兴建中，此中室第物业的预售估计将于2022年10月开端，并估计将于2024年6月完工。

而据概念新媒体过往报道，中海宏洋此次收购地块，为龙光2020年6月15日所拿。彼时，龙光以14.91亿元竞得编号WG2020-15宗地，地块位于东海岸新津片区E组团，包括E01-15、E01-14、E01-16地块。楼面价7019元/平方米，溢价率20.63%。

此中E01-15地块为二类室第兼容栖身小区级办事举措措施用地，也是此次龙光出售的标的项目。别的E01-14地块为公园绿地，E01-16地块为防护绿地。地块出让面积53109.1平方米，建筑面积不跨越212436.4平方米。

若与当初拿地价钱对照，龙光此次项目出售价钱较彼时为低。

而与此同时，中海宏洋还在通知布告中明白，除了是次收购通知布告所说起的9.757亿元债务之外，如(a)发明任何未反应在目的公司的经审计账目或尽职查询拜访陈述内的目的公司的新增或额外欠债（包含或有欠债），导致目的公司或买方发生丧失；(b)因卖方原因致使目的公司呈现本质晦气影响及导致股权发生的现实丧失，买方可从价格中扣除或向卖方催讨该等金额，如产生上述事项导致目的公司无法营运，或物业的成长无法推动，或生意协定的条目不克不及履行，买方可终止生意协定。