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一、政策风向标

1、央行、银保监会：保障性租赁住房有关贷款不纳进房地产贷款集中度治理

2月8日，中国国民银行、中国银行保险监视治理委员会宣布关于保障性租赁住房有关贷款不纳进房地产贷款集中度治理的通知。

依据通知，银行业金融机构向持有保障性租赁住房项目认定书的保障性租赁住房项目发放的有关贷款不纳进房地产贷款集中度治理。

2、住建部：到2025年装配式建筑占新建建筑比例达30%以上

近日，住房和城乡扶植部印发《"十四五"建筑业成长计划》，提出到2025年，装配式建筑占新建建筑的比例达30%以上;新建建筑施工现场建筑垃圾排放量把持在每万平方米300吨以下，并初步形成建筑业高质量成长系统框架。

据懂得，"十三五"时代，全国建筑业增添值年均增加5.1%，占国内出产总值比重坚持在6.9%以上。2020年，全国建筑业总产值达26.39万亿元，实现增添值7.2万亿元，占国内出产总值比重到达7.1%，衡宇施工面积149.47亿平方米，建筑业从业人数5366万人。

3、央行：保持不将房地产作为短期刺激经济的手腕

2月11日，央行宣布2021年第四时度中国货泉政策履行陈述。

陈述显示，2021 年，全国房地产市场总体安稳。12 月，70 个年夜中城市新建商品室第和二手室第价钱同比分辨上涨 2.0%和 1.0%，涨幅较上年分辨低 1.7 个和 1.1 个百分点。全年商品房发卖面积同比增加 1.9%，两年均匀增加 2.3%;发卖额同比增加 4.8%，两年均匀增加 6.7%。房地产开辟投资同比增加 4.4%，两年均匀增加 5.7%;此中，室第开辟投资同比增加 6.4%，两年均匀增加 7.0%，占房地产开辟投资的比重为 75.3%。

二、全国楼市动态

1、贵州：2022年扶植保障性租赁住房3.7万套

2月7日，贵州省国民当局宣布2022年贵州省《当局工作陈述》称，2022年贵州重要目的和重点义务之一是全力稳投资促花费，施展有用需求拉动感化。

概念新媒体获悉，《当局工作陈述》提出扎实推进城镇"四改"，新开工棚户区改革2万户、完成12万户，新开工老旧小区改革21.32万户，完成背街冷巷改革2304条，新增城市地下管网2100公里。加速城市商圈、一刻钟便平易近生涯圈、步行街、文旅和夜间花费凑集区扶植。推动城市聪明化改革和社区网格化治理。扶植保障性租赁住房3.7万套。做好稳地价、稳房价、稳预期工作，增进房地产市场安稳健康成长。

2、宁波宣布《共有产权住房治理措施》取得不动产权证满10年可买卖

2月8日，据大众,号“宁波宣布”新闻，宁波出台《宁波市共有产权住房治理措施(试行)》(以下简称《措施》)，将于2022年2月26日起施行。

《措施》明白共有产权住房是由当局投资或当局供给政策优惠，依照有关尺度筹集扶植，限制套型面积，限制应用范畴和处罚权力，履行当局与购房家庭按份共有产权，面向合适划定前提的本市无房家庭供给的保障性住房。

3、东莞住建局：到2025年力争全市保障性租赁住房总量到达15万套

2月8日，广东东莞住建局宣布了《东莞市成长保障性租赁住房实行看法(收罗看法稿)》。

《看法稿》表现，到"十四五"期末，全市保障性租赁住房总量不少于10万套，力争到达15万套。此中2021年筹集房源不少于3000套;2022年筹集房源不少于30000套;2023年筹集房源不少于30000套;2024年筹集房源不少于20000套;2025年筹集房源不少于17000套。

4、上海2022年小我住房房产税税率分界限进步至81948元/平米

2月8日，上海市统计局数据显示，2021年，新建室第发卖均价40974元/平方米。

据上海市统计局，2022年，上海市房产税征收税率是将按0.4%征收仍是按0.6%征收，将以应税住房每平方米81948元为分界限。

5、北京：未成年后代数目较多家庭将优先配租公租房

2月9日，据北京市当局官网新闻，中共北京市委、北京市国民当局印发《关于优化生养政策增进生齿持久平衡成长的实行计划》(下文简称《计划》)。《计划》明白，未成年后代数目较多的家庭申请公共租赁住房的，可以纳进优先配租范畴，并在户型选择等方面予以恰当照料。

别的《计划》提到，对合适前提的住房艰苦家庭，纳进公共租赁住房优先配租范畴。

6、广州市住建局：今朝限价政策并没有放松 未设置房价红线

2月10日，广州市住建局相干负责人针对近日"广州一手房限价政策是否松绑"的市场新闻进行回应。其称广州一向以来都实行严厉的住房价钱领导，但各个楼盘存案价是依据周边楼盘情形进行全盘斟酌的，并实行动态价钱领导，没有设置专门的价钱红线。

7、央行：1月份国民币贷款增添3.98万亿 住户贷款增添8430亿

2月10日，中国国民银行宣布2022年1月金融统计数据陈述。

陈述显示，1月末，广义货泉(M2)余额243.1万亿元，同比增加9.8%，增速分辨比上月末和上年同期高0.8个和0.4个百分点。狭义货泉(M1)余额61.39万亿元，同比降落1.9%，剔除春节错时身分影响，M1同比增加约2%。畅通中货泉(M0)余额10.62万亿元，同比增加18.5%。当月净投放现金1.54万亿元。

8、琼海：小我建房底层高度不得高于4.9米 委托具有天资单元设计

2月10日，《琼海市城镇计划区小我建房计划治理暂行措施》(以下简称《措施》)正式印发，《措施》就小我建房的建筑层高、退线、层数、作风及审批等一一进行了明白，有用期5年。

据概念新媒体懂得，《措施》明白，激励小我建房采用“整适用地、同一计划、结合扶植”或“联体设计、联体报建、联体施工、同一验收”的模式。城镇计划区内所有小我建房项目必需委托具有响应天资的设计单元进行建筑计划设计。小我建房底层高度不得年夜于或即是4.9米，底层以上层高不得跨越3.5米;屋顶采取上人平屋式的，女儿墙的高度不得低于1.2米;屋顶采取不上人平屋式的，女儿墙的高度不得低于0.6米;屋顶采取坡屋面情势的，坡屋顶高度不得跨越顶层高度的三分之二。

9、贵州：2022年打算完成投资房地财产项目101个 总投资3025.73亿元

近日，贵州省成长和改造委员会宣布《关于鼎力推动实行2022年2500个重点平易近间投资项目标通知》，对推动实行重点平易近间投资项目提出了强化主体义务，并颁布了项目标具体名称、范围、投资情形。

概念新媒体懂得到，此次贵州省发改委颁布的2500个重点平易近间投资项目总投资约2.02万亿元，已引进平易近间本钱约9909.53亿元，2022年打算完成投资约4214.11亿元，涵盖房地产、棚户区改革、教导、制作业等多个范畴。

此中，贵阳贵安2022年共有275个项目，总投资约5466.11亿元，已引进平易近间本钱约3766.5亿元，2022年打算完成投资约698.75亿元。房地财产项目101个，总投资3025.73亿元，已引进平易近间本钱2044.76亿元，2022年打算完成投资306.01亿元;棚户区改革项目25个，项目总投资956.6亿元，已引进平易近间本钱622.85亿元，2022年打算完成投资84.57亿元。

三、上周遵义楼市动态

1、据遵义房产信息网显示，上周遵义市区商品房室第签约均价约5332.98元/㎡。

2、新蒲新区2宗地共32.47万方胜利出让，成交金额1.17亿元

2月9日，据遵义市公共资本买卖中间公示，新蒲新区胜利出让2宗国有扶植用地应用权，包括1宗栖身用地、1宗产业用地。2宗地盘共计出让面积324727平方米，总成交金额11749万元。

3、贵州茅台斥资5.27亿元竞得习水县同平易近镇12宗产业用地，总面积约64万方

2022年2月11日，据遵义市公共资本买卖中间公示，贵州茅台酒股份有限公司耗资52749万元，竞得习水县同平易近镇12宗产业用地，总面积639337.44平方米(959亩)。

据懂得，2022年1月25日，贵州茅台酒股份有限公司在第三届董事会2022年度第一次会议上经由过程了《关于投资实行“十四五”酱喷鼻酒习水同平易近坝一期扶植项目标议案》。会经过议定定，公司将投资41.1亿元实行“十四五”酱喷鼻酒习水同平易近坝一期扶植项目，所需资金由公司自筹解决。

四、遵义楼盘动态