---

2月8日，谷爱凌古迹般拿下自由式滑雪女子年夜跳台金牌，将2022年北京冬奥会的热浪推上再一个岑岭。

在这个全平易近狂欢的冰雪嘉会，地产开辟商碧桂园的名字，则以另一种方法登上消息头条。

碧桂园旗下的千玺机械人团体，为北京冬奥会的餐饮办事带来了浩繁令人线人一新的黑科技餐饮装备。据懂得，千玺机械人团体打造的聪明餐厅面积5400平方米，能同时容纳1700余人用餐。

餐厅内的智能化装备24小时运营，点餐、制餐、出餐全流程主动化完成，为冬奥赛事供给了强盛的后勤保障。

碧桂园的第一家机械人餐厅则于2020年出生在年夜本营佛山顺德，今朝除餐饮行业外，碧桂园的建筑机械人也已经投进贸易化运营。

旁观出色赛事之余，让我们将眼光从冬奥会现场回到房地产行业。

本年春节，初步情形看来各年夜房地产商似乎未能等来返乡置业海潮，三年来的第三次。受新冠疫情零碎爆发、楼市宏不雅调控等身分影响，房地产市场的连续疲弱仍未有反弹势头。

在这种年夜情况之下，头部开辟商之一碧桂园团体在2月7日颁布了1月份权益发卖情形，并没有太多的惊喜或惊奇。

通知布告显示，2022年1月碧桂园回属公司股东权益合同发卖金额约国民币363.6亿元，回属公司股东权益的合同发卖建筑面积约462万平方米。据此，该公司一月份单月权益发卖金额同比削减9.8%。

不外假如按客岁12月单月权益发卖金额225.8亿盘算，则环比有所增加，增幅为61%。

另依据概念指数宣布的《2022年1月房地产企业发卖表示》，碧桂园1月全口径合同发卖金额为494.5亿元，仍位列行业之首。

但今朝对碧桂园来说，发卖指标的意义并不在增加有多快，而是有多稳。

处于龙头行列的碧桂园已经渡过了发卖快速增加的时代，2016年合约发卖同比增加120%，2017年合约发卖同比增加超7成的汗青已经远往，也无需再悼念。

“我们会相对放慢成长速度，腾出更多空间抓好各项管控。”碧桂园是在2018年提出“提质控速”。也是在统一年，碧桂园开端颁布权益发卖金额，并且也基础不供给发卖目的预期。

在疫情后，2021年年头团体总裁莫斌就曾表现，公司的打算是将来三年每年录得10%以上的权益发卖额增加。至于最新的发卖疲弱年夜情况下，碧桂园对发卖增加有什么最新的判定，就要等接下来3月份的年报季了。

假如按此前的预判和请求，若碧桂园本年要完成10%的增加，则须要完成6138亿元发卖。假如完成，这将是一次冲破，但也必需要看接下来的行情，以及碧桂园自己的履行才能。

总之行业年夜势所趋，碧桂园的主业正蒙受着压力。但亦得益于3年来的计谋改变，碧桂园也成为当前房地产行业内少数几家天资精良的平易近营标杆房企之一，并在比来有针对性的放松政策中沾恩。

1月20日，碧桂园胜利刊行年内首笔平易近营房企ABS，金额5.2亿元。同时，该公司亦胜利刊行了39亿港元可转股债券。是以，尽管碧桂园房产发卖将在一段时光内受压，但融资仍有包管。

从另一角度看，近年来碧桂园房产发卖主业可不如多元化营业做得有条有理。

一月份，碧桂园办事多次进行股份回购足够引进注视，从1月6日开端到1月19日进行过9次回购。而碧桂园办事今朝已成为物管行业的龙头，曩昔一年并购与外拓十分积极。

因为属于地产联系关系板块，物管股在客岁开端也阅历了一场波动。截至2月8日收市，碧桂园办事报47.3港元，总市值1592.15亿港元，与岑岭时代接近3000亿港元的市值有一段间隔。

碧桂园创投也表示积极，从平易近营火箭企业蓝箭航天到快餐品牌碰见小面，从半导体供给商比亚迪半导体到制药公司创胜团体，这家投资机构曩昔两年已在各行各业投进数百亿资金。

最新，碧桂园办事就领投电机入口替换企业三相科技，为后者的A轮融资投进数万万国民币资金。