根据《民法典》相关规定，不动产权证不是房产证，两者有明显的区别，而不动产证的产权内容更详细。新的不动产权证和现在的房产证有些许的不同，不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格。新版《不动产权证书》的使用期限，指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限。

不动产权证是什么意思

从2015年3月份开始，中华人共和国《不动产登记暂行条例》正式开展实施，从此城镇居民房屋所有权证全部将换成不动产权证，全称为中华人民共和国不动产权证书。它是权利人拥有该项财产的法律证明，对权利人财产的合法性、安全性、交易秩序提供保障。权利人拥有的产权登记信息必须和权利机关不动产登记簿一致，在不一致的情况下，应以不动产登记簿为准。

不动产权证可以维护和实现权利人的合法权益。不动产权证可以证明权利人的享有权，不管是产权的合法性、安全性、交易秩序都能得到我国法律的保护。以此同时权利人也可以通过不动产权证及时掌握自己财产的状况，有效地开展交易等活动，使自己的合法权益得到实现和保护。

不动产权证是不动产权属确认最重要的是来源材料，是申请不动产登记的第一手资料，能够有效地辅助登记机关进行审查登记内容、抓好登记资料和提高登记效率提供帮助，维护不动产权证的权威性和准确性。同时也为权利人有效地监督登记机关规范操作提供保证。