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6月23日晚间，深圳市新南山控股(集团)股份有限公司披露6月21日投资者关系活动记录表。

观点新媒体了解到，对于房地产开发业务销售、拿地的目标规划，公司表示房地产开发作为支撑性主业将顺应市场情况，稳健合理增加土地储备，将继续聚焦房地产开发主业，加强内外部合作，与优秀合作方协作，进一步深入探索“住宅+”转型业务的盈利和发展模式。

另有关房地产开发业务毛利率下降原因，南山控股称，2021年因交付的多个项目受限价及土地成本上升等因素影响，毛利率有所下降；2021年下半年以来土地溢价率持续下降，年末降至2.5%，房企利润空间扩大。

南山控股表示，严格按照投资管理标准获取高价值土地，在投资阶段，经过多轮评审及调研，项目利润率均符合要求。当前阶段，销售市场持续冷淡，将灵活掌握销售策略，保证项目公司的开发节奏和现金流安全，确保利润率达到行业较好水平。