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5月31日，标普信评宣布研报指，全年商品房发卖额或将下滑20%，房企信誉拐点仍需等候。

因为需求疲弱，标普信评估计2022年全年商品房发卖额将下滑15%-25%。房地产边际放松政策后果不显明以及曩昔几个月疫情的重复影响了房地产需求的回热。

受到行业发卖额下行的影响，房企将蒙受现金流范围萎缩和高杠杆的压力。再融资不畅的企业将仍然面对较年夜的活动性压力。

行业拐点到来的要害在于行业整体发卖的恢复或平易近企再融资的回热。不外标普信评以为，半年内平易近营房企的再融资压力很难整体化解。国有房企仍将蒙受发卖下行、现金流萎缩的压力，但在再融资方面具备较年夜的上风，而平易近营房企则将面对现金流萎缩和再融资不畅的双重考验

基于当前的市场状态，标普信评估计下半年商品房发卖额比拟于上半年将会有所起色，但苏醒的时点可能会因政策落地的情形、疫情的成长和对将来价钱预期的变更情形而形成较年夜的差别，是以有如下三种假设：

在中性假设情景，市场恢复的时点为8月份，2022年商品房发卖额累计同比下滑20%，可能性为60%；乐不雅假设，市场恢复的时点为7月份，2022年商品房发卖额累计同比下滑10%，可能性为20%；灰心假设市场恢复的时点为10月份，2022年商品房发卖额累计同比下滑25%，可能性为20%。