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近日，济南市房地产业协会宣布2022年一季度房地产市场运行情形。整体来看，2022年一季度市场处于由过热安稳回落的进程，2022年一季度全市新建商品房发卖面积332.48万㎡，金额392.85亿元。

具体来看，市场特点总体表示为室第发卖恢复安稳。一季度发卖中，室第发卖约1.72万套，面积224.27万㎡，金额297.76亿元。综合斟酌2020年同期疫情防控影响较年夜，2021年市场成交过热等身分，本年一季度成交基础坚持了正常的成交范围，好于2019年同期程度(2019年至2021年同期分辨为：202.85、146.73、356.19万㎡)。

概念新媒体懂得到，春节假期事后，因为东部年夜体量项目来访成交量上升，市场呈现回热迹象，大都刚需项目仍以优惠促销为主，优质改良项目小幅回热。但近期受省内疫情防控等身分影响较年夜，市场呈现必定张望。

二手房回热迹象显明。二手房买卖面积96.61万㎡，此中二手室第买卖8426套、成交面积83.72万㎡。3月份二手室第买卖面积37.69万㎡，环比增加110.16%，回热迹象较显明。部门原因是因为银行适度向二手房贷款倾斜，利率下降，购房本钱下降，吸引刚需客户购房，并带动卖旧换新的改良客户购房。

室第价钱走势趋于安稳。新建室第发卖均价为13277.46元/㎡、同比增加4.86%。从国度统计局宣布2022年3月份商品室第发卖价钱变更情形，1-3月份我市新建商品室第环比累计上涨0.5，二手室第环比累计降落0.6。估计跟着政策布景逐渐开阔爽朗，市场信念将逐渐恢复，会有更多购房者结束张望，市场将持续坚持回热状况。