---

4月10日晚间，概念新媒体从阿里拍卖平台获悉，吉兆业宁波市鄞州区JD13-03-37(a)地块项目债权已流拍，起拍价为10.65亿元。

据悉，该项目地块由安然信任有限义务公司持有。此前于4月1日，概念新媒体曾报道该项目债权将于4月8日公然挂牌出让，起价10.65亿元。截至4月8日，标的债权金额为10.65亿元，此中本金为国民币10.2亿元，利钱为4532.55万元(未含罚息，终极以与竞买胜利方签订协定时盘算断定的金额为准)。

材料显示，标的地块面积1.98万平方米，位于鄞州区东郊街道，宁波江东焦点区、东部新城及鄞州焦点区三个高能级板块接壤处，宁波最年夜的城中村。

而标的债权重要担保办法为宁波兆年置业有限公司名下鄞州区JD13-03-37(a)地块地盘典质，宁波兆年置业有限公司100%股权质押，宁波兆年置业有限公司供给连带担保义务等。经股权穿透，宁波兆年置业实则为吉兆业团体相干公司。

另值得留意的是，该项目贷款的主债务报酬成都牵银置业有限公司，该公司成立于2010年，注册本钱为6000万元，主营营业包含房地产开辟经营、文化旅游资本开辟等。

此前于2020年11月25日，宁波鄞州区曾出让1宗宅地，肇端价10.71亿元。终极颠末89轮竞价，吉兆业旗下的浙江佳霖房地产开辟有限公司以总价约14.37亿元竞得宁波市鄞州区JD13-03-37地块(火车东站-潘火地段)，楼面价2.21万元/平方米，溢价率34.18%。

概念地产新媒体懂得到，该地块总出让面积为2.66万平方米，计容总建筑面积6.49万平方米，分为两长子地块(a、b地块)。此中，JD13-03-37b地块请求其上只建造一所12班幼儿园、建筑面积不得小于5130平方米，不得设置与幼儿园功效无关的各类用房。幼儿园按建筑面积每平方米2000元装修尺度建成后，无偿移交鄞州区当局或鄞州区当局指定部分。