中原:港楼市已明显转向 小阳春已成雏型
03-30
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3月29日,喷鼻港差饷物业估价署最新颁布2月份楼价指数382.1,按月跌2.08%,连跌五个月,并创一年新低,抵销曩昔一年楼价升幅。2月房钱指数则停止四连跌,2月报181.9,按月升0.5%,按年升3.3%。
华夏地产亚太区副主席兼室第部总裁陈永杰表现,2月份差估署楼价指数反应夏历新年传统淡季市况,那时亦恰是第五波疫情酝酿期,成交低迷,楼价亦回声下跌。3月份为喷鼻港疫情岑岭期,收紧社交办法,物业市场及经济运动几近搁浅,陈永杰料下月颁布的3月份楼价指数会进一步下调。
惟他弥补,自特首颁布暂缓全平易近强检,及于4月20日放宽限聚令后,市道逐渐恢复人流,近日各区反应,睇楼量亦慢慢答复第五波疫情前程度,部门甚至有列队睇楼现象,业主亦开端收窄议价空间,他信任「疫情价」将消散。下月放宽社交间隔,信任一手新盘将簇拥推出,成长商为促销,首批单元或会以吸引价推售,信任可进一步刺激一、二手成交量。以成交量升幅推算,几可确定小阳春已初步形成。有意进市买家不宜以2月份楼价指数作为进市指标。
房钱指数停止四连跌,陈永杰指,房钱反应市场本质住屋需求,于疫情下,市平易近寻求较年夜栖身空间,衍生了新增的租住需求,令2月份房钱因而录得升幅。
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