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3月21日，北京市住房和城乡扶植委员会宣布关于《北京市共有产权住房预售合同(试行)》、《北京市共有产权住房现房生意合同(试行)》向社会公然收罗看法的通知布告。公然收罗看法时光为2022年3月21日至2022年3月25日。

概念新媒体获悉，《北京市共有产权住房预售合同(试行)》保持“保障生意主体正当权益”的原则，依据相干法令律例的相干划定，对衡宇计价方法、贷款利率盘算方法、衡宇交付配套举措措施前提等内容进行了响应修正。

主合同内容包含阐明，特殊提醒，术语说明，合同当事人、共有产权住房基础状态，共有产权住房价款等10章共计28条。合同附件包含住房应用协定、衡宇平面图、装潢装修及装备尺度等共计12个附件。

预售合同请求，买方应严厉依照北京市共有产权住房让渡有关划定履行，包含：买方取得不动产权证未满5年的，不答应让渡衡宇产权份额;买方取得不动产权证满5年的，可按市场价钱让渡所购衡宇产权份额;买方出租已购共有产权住房的，应在市级代持机构指定的同一收集办事平台宣布衡宇租赁信息;买方应该依照本市衡宇治理有关划定和衡宇发卖合同商定应用衡宇等。

此外，对建筑物区分所有权、税费缴纳、购房资历许诺、文件投递、买受人信息维护、争议解决方法、合同生效等方面做出明白商定。

《北京市共有产权住房现房生意合同(试行)》内容包含阐明，特殊提醒，术语说明，合同当事人、共有产权住房基础状态，共有产权住房价款等8章共26条。合同附件包含住房应用协定、衡宇平面图、装潢装修及装备尺度等共计12个附件。

重要内容与预售合同基础内容一致，因共有产权住房现房衡宇的特色，较预售合同，共有产权住房现房生意合同对面积差别处置方法、计划设计变革等内容未商定。