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据东莞市公共资本买卖网通知布告，位于万江街道龙湾滨江片区坝新路周边的2022WD002号城市更新单位单一主体挂牌招商通知布告，将于4月8日截止挂牌。

概念新媒体懂得到，本次出让是万江区域首宗启动主体招商的城市更新单位，该单位是东莞市城市更新“旧项目”、TOD试点项目，位于万江街道龙湾片区坝新路两侧，东至四环路、西邻环城路、南至口岸年夜道；出让面积209957㎡，肇端价约18.97亿元国民币，竞价幅度100万元国民币，包管金约7.53亿元。

依据公示，更新单位将被划分为拆除重建区和“三地”及超标“三地”区，更新单位近况以低效益的旧厂房为主。

据悉，拆除重建面积为205847㎡，将计划为二类栖身用地（R2）、贸易金融业用地（C2）、二类栖身用地+贸易金融业用地（R2+C2）；此中6宗R2及R2+C2用地计划出让，总建面达361622㎡，容积率3.33-4.11，4宗C2供地将作为抵偿集体物业，总建面达125698㎡，容积率4.75-4.86。同时集体经济组织另获货泉抵偿84050万元。

更新单位计划扶植1所72班小学（占地40531㎡）、1所45班低级中学（占地37029㎡，计划与二期实行的9班合设54班初中）、两所幼儿园（分辨为12班及15班范围），此外还将计划进级多条周边途径、公园、绿地等；依据通知布告文件《TOD范畴内城市更新项目当局分成合作协定》，当局分成物业计容建筑面积15735㎡（此中室第14043㎡，商办1692㎡），分成物业车位共160个，由改革主体扶植完成后移交当局指定单元。

值得留意的是，此次竞标不接收结合体报名，同时报名单元或其控股投资人企业须在广东省已建成城市更新项目建筑面积不少于50万㎡；确以为单一改革主体后，竞得单元需在万江街道成立全资子公司进行开辟或确以为单一改革主体的企业迁徙至万江街道进行开辟。