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据福州日报报道，闽侯县天然资本和计划局3月5日宣布2022年第一次公然出让国有扶植用地应用权的通知布告，据此，该局决议于3月30日上午，以拍卖方法公然出让宗地2022-01号至03号三宗国有扶植用地应用权。三宗地块总面积约13.06万平方米，总肇端价18.65亿元。

概念新媒体查阅懂得，宗地2022-01号，位于上街镇厚美村，属于栖身用地（R2）。地盘面积29774平方米（44.66亩），1＜容积率≤1.7，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，21米＜建筑限高≤36米。地块肇端价3.50亿元。

宗地2022-02号，位于甘蔗街道化龙村，属于栖身用地（R2）。地盘面积24207平方米（36.31亩），1＜容积率≤2.8，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑限高≤80米。地块肇端价4.60亿元。

宗地2022-03号，位于荆溪镇光亮村，属于贸易栖身混杂用地（R2、B1）；幼儿园用地（R22）。地盘面积76625平方米（114.94亩），此中贸易栖身用地容积率＞1.0且≤2.8，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑限高≤80米。地块肇端价10.55亿元。

通知布告进一步指出，宗地2022-01号，适用地面积35.29亩（23527平方米），公共绿地面积9.37亩（6247平方米，不计进经济技巧指标），具面子积以实测为准。本宗地总计容公共办事举措措施面积不小于1490平方米。沿本宗地北侧计划路应让步约20米城市公共绿化带，由受让人出资扶植，对外开放应用，不得设置实体围墙，具体设计计划应报县市政园林管护中间批准并经县当局核定后由受让人出资扶植。公共绿化带扶植尺度每平方米不低于300元国民币，请求受让人在上报项目计划总平面设计计划时同时上报公共绿化带的设计计划并先行施工扶植。在打点本出让宗地不动产权证时该公共绿化用地不予挂号发证，若此后当局项目扶植须要征收应用该公共绿化用地及地上物时不予抵偿。本宗地商品室第发卖存案均价为18943元/平方米。

此外，宗地2022-02号，适用地面积31.12亩（20749平方米），公共绿地面积为5.19亩（3458平方米，不计进经济技巧指标），具面子积以实测为准。本宗地总计容公共办事举措措施面积不小于1490平方米。

沿本宗地西侧和南侧应让步约10米城市公共绿化带，由受让人出资扶植，对外开放应用，不得设置实体围墙，具体设计计划应报县市政园林管护中间批准并经县当局核定后由受让人出资扶植。公共绿化带扶植尺度每平方米不低于300元国民币，请求受让人在上报项目计划总平面设计计划时同时上报公共绿化带的设计计划并先行施工扶植。在打点本出让宗地不动产权证时该公共绿化用地不予挂号发证，若此后当局项目扶植须要征收应用该公共绿化用地及地上物时不予抵偿。本宗地商品室第发卖存案均价为17853元/平方米。

宗地2022-03号，此中A地块贸易栖身混杂用地面积104.49亩（69659平方米），B地块幼儿园用地面积10.45亩（6966平方米），具面子积以实测为准。沿地块北侧、西侧应预留上盖板坡道作为公共通道应用，不得封堵、围挡，灵活车重要收支口应设置于荆溪年夜道。为保障地铁5号线塔前泊车场地铁举措措施安稳运营平安，请求宗地受让人竞得后在项目计划设计、施工等相干事宜必需合适福州地铁团体有限公司榕地铁置函（2021）22号请求，并收罗福州地铁团体有限公司看法。本宗地商品室第发卖存案均价为16857元/平方米。

拍卖竞价方法：上述宗地采取“限房价、控地价、公然摇号”方法：即地块设定最高限制价钱（宗地2022-01号最高限价43500万元，宗地2022-02号最高限价60700万元，宗地2022-03号最高限价133400万元），竞买人报价低于最高限价的，按价高者得的原则断定竞得人；当报价到达最高限价后，不再接收更高报价，且有其他竞买人愿意接收该最高限制地价，则竞买方法转为采用公然摇号方法断定受让人。凡接收最高限制地价的竞买人均可申请持续介入摇号，并将终极摇中者断定为受让人。

给付成交价款方法：上述宗地受让人于2022年5月11日前（自地盘出让合同签署之日起1个月内）缴付地盘成交价款的50%，余下50%地盘成交价款于2022年10月11日前（自地盘出让合同签署之日起6个月内）缴清。