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福州182.58亿元挂牌20宗地块 发卖领导均价进步

2月15日，福建省福州市天然资本和计划局宣布通知布告表现，决议公然出让福州宗地2022-01号至2022-17号、马宗地2022-02号、长乐2022拍-1号和2022滨拍-2号等20幅国有扶植用地应用权。

据懂得，此次拍卖将分为三个时光段进行，福州宗地2022-01号至2022-17号拍卖时光为2022年3月16日上午9:00；马宗地2022-02号拍卖时光定于2022年3月16日下战书15:00；长乐2022拍-1号、2022滨拍-2号拍卖时光为2022年3月17日上午10:00。

概念新媒体获悉，此次拍卖的20幅地盘傍边，包括晋安区9幅、仓山区6幅、鼓楼区2幅、马尾1幅、长乐2幅，总面积930.06亩，起拍价182.58亿。

此中，福州宗地2022-01号位于晋安区福新东路北侧、前横路西侧，地盘用处及年限为室第用地70年、商服（贸易）用地40年。该地块地盘面积3.87万平方米，容积率1.0以上，2.8以下，此中贸易建筑面积不少于2500平方米，不跨越3500平方米，竞买包管金6.5亿元，起拍价32.5亿元，最高限价37.38亿元。

此外，福州宗地2022-02号位于仓山区洪榕路南侧、建新中路东侧，金山旧改项目地块E-18出让地块，地盘用处及年限为室第用地70年、商服（贸易）用地40年。该地块面积4.1万平方米，容积率1.0以上、3.0以下，此中贸易建筑面积不少于5000平方米，不跨越6000平方米，地块竞买包管金4.93亿元，肇端价24.64亿元，最高限价28.33亿元，地块商品室第发卖领导均价为3.5万元/平方米。

另悉，福州宗地2022-03号位于仓山区东园二路东侧、北园路北侧，同样为商住用地。地块地盘面积7.1万平方米，容积率1.0以上，2.0以下，建筑密度35%以下，该地块竞买包管金为4.42亿元；肇端价22.11亿元，最高限价25.42亿元。

而位于仓山区建新南路以北、金榕南路以东，霞镜新城东南侧福州宗地2022-04号地块，地盘用处及年限为室第用地70年、商服（贸易、商务）用地40年。该地块地盘面积5.62万平方米，约合合84.35亩，容积率1.0以上、2.4以下，地块竞买包管金为4.06亿元；肇端价20.31亿元，地块最高限价23.35亿元。该宗地的商品室第发卖领导均价为2.95万元/平方米。

经由过程该通知布告可得知，此次挂牌20宗地块发卖领导均价进步，以福州四区本次拍卖的17幅地块为例，宗地2022-01、宗地2022-05发卖领导均价到达45000元/平方米。加上地盘出让价款每增添1%，存案均价按商品房发卖领导价上浮0.3%断定，最高上浮幅度不得跨越4.5%。而此次出让的20幅地块傍边，福州四城区占17幅，长乐和马尾合计仅出让3幅。

温州市区2022年第一期打算供地24宗 总用地面积1138.2亩

近日，温州市区2022年第一期供地打算宣布。共24宗地块，含涉宅地13宗，商服用地11宗，总用地面积1138.2亩，总建筑面积218.9万平方米。

据概念新媒体懂得，分地域看，鹿城区打算推出地块最多，共16宗，建筑面积占比约4成。此中，宅地5宗，散布于杨府山南单位、将来科技岛、滨江商务区；龙湾区为3宗涉宅地，总建筑面积61.9万平方米；瓯海区5宗均为宅地，总用地面积370.3亩，总建筑面积66.7万平方米。

本打算最年夜一宗地为龙湾区南阳社区实行单位出让地块，地块为将来社区项目，是集聚将来科开办公、综合办事、栖身三年夜功效的优质综合社区。该宗地用地性质为商住，面积169.4亩，容积率2.5，建筑面积28.6万平方米。

海口金牛岭片区5.14亿挂牌一宗商住地 总面积1.98万平米

近日，海口市天然资本和计划局颁布，决议以挂牌方法出让海口市金牛岭片区B-1-54地块。

据概念新媒体懂得，该地块位于海口市龙华区金牛岭南侧，总面积1.98万平方米，容积率2.6，用处为城镇室第用地及零售贸易用地，建筑限高50米，起价5.14亿元。

依据出让请求，本宗地采取“单限双竞”方法挂牌出让，即限成交地价、竞贸易矜持面积、竞配建出售型安居型商品房面积。

本项目安居型商品住房单套建筑面积原则以100平方米以下为主，最年夜不跨越120平方米。安居型商品住房发卖限制价钱为建筑面积不高于14800元/平方米。室第室内装修尺度不低于1200元/平方米。

北方时期控股竞得海南陵水一安居房用地 溢价率245.72%

2月11日，海南省扶植用地应用权和矿业权网上买卖体系通知布告信息显示，北方时期控股团体股份有限公司胜利竞得陵水黎族自治县一宗安居房用地，溢价率约245.72%。

该地块位于陵水黎族自治县椰林镇2021-08，用地性质属城镇室第用地(安居型商品住房)，应用权面积为16400㎡(约24.6亩）。起拍价4157.4万元，成交价14372.96万元。据悉，该宗地将用于斗极安居商品住房项目扶植，项目面向合适前提的本县城镇从业居平易近家庭、引进人才及下层教师医务职员供给（购房职员资历由县房管局审核断定）；发卖价钱不跨越7800元/㎡，履行全装修交房（尺度装修），装修尺度为均匀单价不低于900元/㎡。本次挂牌出让运动依照“限房价、竞地价”的原则举办，设有最高报价8764元/㎡。

据概念新媒体懂得，北方时期控股团体股份有限公司成立于2010年05月06日，注册位置于内蒙古自治区赤峰市新城区王府年夜街北宝山路东，法定代表报酬杨忠昌。经营范畴包含企业总部治理北方时期控股团体股份有限公司对外投资15家公司。

台州伟星5.38亿竞得临海市一宗商住地块 楼面价2863元/平

2月15日，台州伟星房地产开辟有限公司以5.38亿元竞得临海市年夜田街道柏叶东路两侧、铁路年夜道北侧商住地块，临土告字[2022]002号，楼面价2863元/平，溢价率0%。

概念新媒体获悉，此次起拍价5.38亿元，肇端楼面价约2863元/平，竞买包管金1.6亿元，无底价。竞价增价幅度100万元，设置最高限价6.95亿元；配套用房初始面积100㎡，配套用房投报幅度100㎡，最高配套用房面积177900㎡。

出让地块是年夜田桥村旧村改革计划一号地块，二号地块和四号A地块。此中一号地块为年夜田桥村村平易近安顿房扶植用地，由竞得方无偿代建;二号地块及四号A地块为出让地块，由竞得方自行开辟并无偿返还部门贸易用房及幼儿园等。出让面积68932㎡(103.398亩)，此中二号地块18315㎡，四号A地块50617㎡，代征途径面积34157㎡。

二号地块地上建筑面积不跨越51282㎡(已包含物业治理用房等配套公共举措措施面积)，此中贸易面积不跨越000㎡；四号A地块地上建筑面积不跨越136665㎡(已包含幼儿园、物业治理用房等配套公共举措措施用房)，此中贸易面积不跨越2500㎡。

二号地块计划容积率年夜于1.0且不跨越2.8，四号A地块年夜于1.0且不跨越2.7；计划建筑密度不跨越35%；绿地率不少于30%，绿地扶植应以植物造景为主，乔、灌木相联合，以乔木为主，植物莳植面积不低于绿化用地面积的70%。建筑高度(自室外埠坪算起至檐口或女儿墙顶)包管在30m和80m之间。