---

1月10日，厦门新一届市当局第1次常务会议召开。

会议研讨了厦门市商品房预售治理划定，夸大要理顺商品房预售监管职责，出力增强预售合同治理、预售资金监管等工作，完美预售信息公然轨制，进一步规范商品房预售治理工作，保障商品房买卖两边的正当权益，增进房地产市场连续健康成长。

2021年11月15日，厦门市当局网站宣布关于《厦门市商品房预售治理划定(修订草案收罗看法稿)》。

据懂得，该《看法稿》拟增添内容重要包含商品房预售前提，采取装配式建筑方法扶植的商品房、安顿型商品房预售的，项目工程形象进度请求由预售主管部分制订，报市国民当局同意后实行；当预售商品房项目标容积率或者户型、构造、楼层、用处依法转变的，预售人应该实时将变革内容书面通知预购人；商品房预售计划中除预售项目容积率及商品房户型、构造、楼层、用处之外的其他内容依法产生变革的，预售人应该自变革之日起10日内向预售主管部分存案，并现场公然。

此外，《看法稿》指出，预售主管部分应该树立和完美预售项目信息体系，供给预购人查询预售项目信息的办事。预售商品房生意合同存案预售人或者预购人应该在衡宇网签存案体系签署商品房生意合同之日起30日内打点商品房生意合同存案；预售人与预购人在衡宇网签存案体系解除商品房生意合同的，应该自合同解除之日起30日内打点商品房生意合同解除存案。预售主管部分应该自受理申请之日起5日内完成存案工作；预售商品房设定典质权的，应该在实时书面通知典质权人并向预购人提醒买卖风险后，方可打点商品房生意合同存案。

据懂得，有关解除预售商品房典质合同方面，《看法稿》指出，当事人应该自合同解除之日起30日内打点典质合同解除存案。预售主管部分应该自受理申请之日起5日内完成存案工作。商品房预售资金的监管及初始保存额度商品房预售资金应该全体存进预售资金监管专用账户，纳进监管。商品房预售资金监管专用账户内初始保存资金额度依照预售项目工程造价及风险金(工程造价的20%)审定，后续保存资金额度依照预售项目标工程形象进度断定，以包管项目完工。后续保存资金额度简直定。

另悉，预售人若有未经由过程衡宇网签存案体系签署商品房生意合同；返本发卖或者变相返本发卖商品房的；采用售后包租或者变相售后包租方法发卖未完工商品房的；朋分拆零发卖商品室第；不合适商品房发卖前提，向买受人收取预订款性质用度等行动，由预售主管部分责令期限矫正，按每套商品房处以10000元以上30000元以下罚款，并记进信誉档案。