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如同往常一样，紧随碧桂园、万科之后，融创中国颁布了2021年最后一个月的发卖事迹。

1月7日，据融创中国通知布告表露，2021年12月，该团体实现合同发卖金额约国民币478.2亿元，同比降落12.75%；合同发卖面积约296.5万平方米，同比降落15.5%；合同发卖均价约国民币16130元/平方米。

从单月发卖来看，12月回落的事迹并不让人不测。自2021年下半年以来，楼市转凉，房企发卖广泛低迷。据概念指数宣布的"2021年1-12月房地产企业发卖金额表示"研讨结果，前100房企实现全口径总发卖金额12.8万亿元，同比削减2.4%，年内累计发卖增速初次转负。

12月单月，前100房企实现全口径总发卖金额11276.5亿元，环比增加41.1%，但对照2020年同期削减31.7%，在行业景气下行的情况下，年末楼市发卖显明掉速。

具体到融创，在2021年前6月保持发卖正增加之后，从7月开端，单月发卖同比便一向下行。7-12月同比降幅分辨到达5.55%、29.85%、32.33%、27.6%、47.02%与15.5%。

数据起源：概念指数收拾

不外从全年整体情形来看，融创发卖仍是保持住了正增加的势头。

2021年全年，融创中国累计实现合同发卖金额约国民币5973.6亿元，同比增加4%，累计合同发卖面积约4141.8万平方米，合同发卖均价约国民币14420元/平方米。2021年，回属于该公司的权益合同发卖金额约国民币3615.7亿元。

依据概念指数陈述，融创全年事迹位列全口径发卖榜第三，仅次于碧桂园、万科。值得一提的是，从整体发卖增速来看，前100房企中，33家全口径发卖金额不及2020年，录得发卖同比为负。此中，19家房企发卖同比降幅跨越10%，6家房企降幅跨越20%。

头部房企中，碧桂园、万科1-12月录得全口径发卖金额分辨为7588.2亿元与6277.8亿元，同比增速分辨为-3.8%、-10.9%。

由此看来，融创能在行业普降的情况下保持微增的态势实属不易。而从发卖目的来看，融创中国2021年定下的合约发卖目的为6400亿元。照此盘算，其终极完成年度目的约93.34%。

依据概念指数以30家宣布发卖目的的房企为样本，盘算发卖目的均匀完成率为93.3%。据此，融创则恰好在均匀线上。

据概念新媒体懂得，2020年同期众房企的发卖目的均匀完成率为104.8%。整体来看，房企年头对于楼市发卖较为乐不雅，制订了积极朝上进步的目的，但鄙人半年市场冷流冲击下，楼市发卖行情偏离了预期轨道。

值得一提的是，融创曾在股东会上公布本年发卖目的由6400亿元上修至7000亿元，较2020年5752.6亿元发卖范围晋升21.7%。只是随后市场敏捷转冷，融创对外表现保持年头指引6400亿年度目的不变。

事迹压力之下，部门头部房企表现将会依据市场情形调剂公司经营打算和目的。12月，保利成长在广州推出保利天汇、保利天珺、保利悦第宅、保利罗兰国际等多个项目，预售套数跨越2300套；融创则为融创将来金融城、融创悦城等上海项目取得近3000张预售证。而融创12月的发卖比拟11月也有必定幅度的回弹。

只是将眼光放到地盘市场的话，会发明2021下半年以来，融创鲜少在公然拿地市场露面。尤其是与上半年比拟的话，在首轮集中拍地中，融创接连在杭州、天津、重庆、北京、无锡等地“开疆拓土”。6个月内，融立异增权益地盘储蓄约586.6万平方米，新增权益货值约1737.1亿元。

据概念指数1-11月房地产企业新增地盘储蓄陈述，融立异增权益地盘储蓄约630.41万平方米，新增权益货值约1921.92亿元。下半年截至11月仅新增货值184.82亿元。

2021下半年的融创，义务核心已不是拿地投拓，而是保持现金流稳健，想法渡过这场隆冬。为此，融创开端加鼎力度处理资产及配股融资回笼现金。

12月8日，融创中国宣布通知布告称，公司持续出售贝壳美国存托股票(ADS)，约2,671.3万股，套现约5.3亿美元。依照该公司近两次表露的信息，于纽约时光2021年6月1日至2021年12月7日时代，融创中国累计出售约4535.2万股贝壳美国存托股票，合计价格约为10.84亿美元。

除此之外，12月下旬，融创以26.8亿元再出售上海虹桥商务区写字楼、杭州焦点地段酒店及写字楼三项目。11月以16.73亿元出售杭州两项目股权予滨江。

资产处理之外，本钱市场筹资也同步进行。11月，融创中国及融创办事接踵宣布配售通知布告，合计所得金钱总额约为9.52亿美元。据懂得，融创已经由过程项目处理、本钱运作等方法回笼资金范围超200亿元。

2021年12月8日，标普宣布陈述称，融创中国在曩昔三个月内采用的一系列融资举动将为其应对来岁债券到期供给必定缓冲空间。

标普估算，截至2021年11月30日，融创中国有250亿元国民币摆布的境表里债券将在2022年底前到期，此中包含两笔总额为8.45亿美元的私募债券以及将在来岁进进回售期的约109亿元国民币债券。