房地产横盘的意思是房产价格在很长时间内维持在一个稳定的状态，房价波动的幅度非常小，购房者无法判断未来的房价是利好，或者是下跌的趋势，以至于迟迟不敢下定决心购房，可以说房地产横盘下房产交易量会大幅度下跌，大部分购房会多观望一段时间来判断。

具体每个城市房价降不降，除了大形势，还有很多具体因素。这一点不难理解，一概而论降不降，并不好回答。敢做明确回答的，实际容易误导人。毕竟即便是同一个城市，不同地段、楼盘，前期涨幅不一，后市行情自然不同。

看多楼市的声音依旧很多，重申房子不是用来炒的，但没人说房子是用来跌的，何况怎么大跌得起，值得注意，资金的流向很明显，近期炒房的银行按揭贷款被规范，各种现金贷大幅攀升。

买房的注意事项

1、远郊县、地段差的楼盘

这类房子目前供应量较大。大家可以发现，当下开发商热衷于在成都非限购区域拿地，这些区域产业没有优势、政府规划也有限，但目前俨然大热。

2、房龄超过15年以上的二手房子

大家可以发现三环甚至二环内，也有不少单价一万多的房源，但仔细一看，均为房龄较大的二手房，入住时间超过15年甚至更多。这类二手房重要特点是，周边教育医疗等配套升级空间有限，户型产品较为老旧，较之新盘等有较大劣势。

3、无电梯的顶楼跃层

早期住宅容积率低，也少有电梯配套，生活不便，尤其中老年人居家较为困难。事实证明，这类房子在二手房市场喊不起价，较电梯房价格略逊一筹。

4、物业服务差的房子

物业差，意味着环境差，社区功能受限。这类物业，会对二手房价格造成较大影响，而物业优质的万科、龙湖等优质物业甚至提升了二手房价值。