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一、政策风向标

1、国务院：实行住房公积金阶段性支撑政策

5月31日，国务院宣布关于印发扎实稳住经济一揽子政策办法的通知。

据概念新媒体懂得，通知提到，实行住房公积金阶段性支撑政策。受疫情影响的企业，可按划定申请缓缴住房公积金，到期落后行补缴。在此时代，缴存职工正常提取和申请住房公积金贷款，不受缓缴影响。

受疫情影响的缴存人，不克不及正常了偿住房公积金贷款的，不作过期处置，不纳进征信记载。各地域可依据当地现实情形，进步住房公积金租房提取额度，更好知足现实须要。

2、央行：实时校订金融机构过度避险行动 坚持房地产融资安稳有序

6月2日，国民银行、外汇局举办消息宣布会，解读国务院常务会议安排有关扎实稳住经济的金融政策。

国民银行副行长、外汇局局长潘功胜先容，近期以来，已有多个城市在国度房地产市场长效机制的框架下，因城施策，联合本地房地产市场形势，采用了一系列办法，优化完美房地产政策。国民银行也会同银保监会将全国层面首套住房小我住房贷款利率下限下调20个基点，也就是本来是LPR，降为LPR减20个基点。5月20日，国民银行领导五年期以上LPR下行了15个基点。国民银行采用的这些办法有利于减轻居平易近家庭房贷累赘，也有利于增进花费、投资和宏不雅经济年夜盘。

二、全国楼市动态

1、福州：二孩以上家庭初次申请住房公积金贷款另加10万元

5月30日，福州住房公积金中间宣布称，福州再推公积金新政支撑职工公道购房需求并进步二孩以上家庭贷款额度，将于6月1日起履行。

据概念新媒体懂得，通知布告显示，为进一步减轻缴存职工解决住房题目或改良住房前提的资金压力，支撑生养两个及以上孩子的职工家庭初次贷款购置住房的资金需求，福州住房公积金治理委员会出台《关于支撑职工公道住房需求及进步二孩以上家庭住房公积金贷款额度的通知》。

2、无锡：对购置144平方米以上商品住房恰当放宽限购

5月30日，江苏省无锡市住房和城乡扶植局宣布《关于支撑改良性住房需乞降加速往库存的通知》。

概念新媒体获悉，《通知》显示，支撑改良性住房需求，对购置144平方米(含)以上商品住房恰当放宽限购。激励购置预(销)售商办用房，自本通知下发一年内签署商品房发卖合同并网签存案的，由开辟项目地点地予以已缴纳契税50%的购房补助，具体操纵细则由市(县)区当局制定。

3、温州：公积金最高可贷100万元 首房首付降至20%

5月31日，为增进楼市安稳健康成长，统筹保障住房需乞降“房住不炒”政策，温州市已出台实行支撑群众刚性住房需求的一揽子政策。

概念新媒体懂得到，为支撑职工刚性住房需求，此次新政加年夜了对住房公积金贷款的支撑力度。据悉，住房公积金缴存职工在政策履行期购置家庭首套住房，单人缴存的最高贷款额度进步15万元，夫妻双人缴存的最高贷款额度进步30万元。

4、上海自6月1日起住房公积金可申请缓缴 小我贷款不作过期处置

5月31日，据上海住房城乡扶植治理大众,号新闻，上海市将履行住房公积金阶段性支撑政策，该政策自2022年6月1日起履行。

概念新媒体懂得到，政策表现，在2022年12月31日前，受疫情影响的无法按时足额缴存住房公积金的企业等用人单元，可以向上海市公积金治理中间申请缓缴，缓缴刻日为2022年4月至12月。

缓缴时代，不合错误缓缴单元作欠缴处置，不影响单元征信;职工的住房公积金缴存时光持续盘算，不影响职工正常提取和申请住房公积金贷款;职工需打点账户转移或者销户提取的，单元应该先为其打点补缴。缓缴刻日届满后，单元应该恢复缴存，自缓缴月份起正常缴存住房公积金。

5、宁波六部分结合宣布楼市新政：支撑刚性和改良型住房需求

5月31日，宁波市住房和城乡扶植局等结合宣布了《关于支撑刚性和改良型住房需求的通知》，意在重点支撑首套购房需求，知足公道的“以小换年夜”“卖旧买新”等改良型住房需求，帮扶房地产企业纾困，增进房地产市场良性轮回和健康成长。

概念新媒体懂得到，《通知》请求，职工按划定持续缴存住房公积金满2年，初次申请住房公积金贷款购置家庭首套自住住房的，最高贷款额度由60万元/户进步至100万元/户。

6、成都进一步优化完美房地产政策 涉购房前提、二手买卖、公积金等

5月31日，据成都住建宣布，成都会房地产市场安稳健康成长引导小组办公室出台《关于进一步优化完美房地产政策增进市场安稳健康成长的通知》，进一步优化完美房地产政策。

《通知》优化了购房前提。在市中间城区(青白江区、新津区除外，下同)新购置商品住房或二手住房的，应该同时合适以下前提：第一，购房人具有拟购房地点限购区域户籍，或户籍不在拟购房地点限购区域但在本地持续缴纳社保12个月以上。

7、青岛西海岸放宽落户前提  

5月31日，青岛西海岸新区管委宣布《关于放宽商办用房户口准进前提的通知》，政策自2022年6月1日施行，有用期至2023年5月31日。

概念新媒体获悉，政策中指，在新区城镇取得新建贸易用房或办公用房的正当产权型衡宇职员(含打点新建商品房合同网签存案)，可依照"一房一户'的原则，申请本人及***属依次在城镇***属家庭户、衡宇地点地城镇社区集体户落户。上述户口迁徙职员的后代落户后，可按其后代的户籍申请进学，依据新区任务教导招生政策，按学位类型3兼顾安顿。

8、厦门：无房职工房租提取额最高提至1200元/月

6月1日，厦门出台住房公积金阶段性支撑政策，政策自2022年6月1日起实行，实行时限暂定至2022年12月31日。

概念新媒体获悉，政策提出，单元缓缴不影响职工住房公积金提取和贷款，受新冠肺炎疫情影响的企业，可按划定申请缓缴住房公积金，到期落后行补缴，缓缴时代缴存时光持续盘算。

此外，阶段性支撑政策施行时代，企业未实时缴存住房公积金的，不影响职工正常提取和申请住房公积金贷款。

9、山东东营：购置首套自住住房公积金贷款最高额度60万元

6月1日，山东省东营市住房公积金治理中间关于调剂住房公积金应用政策的通知宣布。

通知表现，职工家庭购置首套自住住房且无住房公积金贷款记载的，贷款额度由一人缴存住房公积金最高30万元调剂为40万元，两人缴存住房公积金最高50万元调剂为60万元。

10、衢州调剂公积金贷款首付比例 首套不低于20%、二套不低于30%

6月2日，浙江省衢州市住房公积金治理委员会颁布《关于规范住房公积金营业的通知》，规范了公积金贷款首付款比例，公积金贷款资历时限和保存额度以及创办商转公营业的前提。

《通知》称，在衢购置首套住房申请公积金贷款的，首付款比例不低于20%;购置第二套住房申请公积金贷款的，首付款比例不低于30%;申请公积金组合贷款且贸易银行贷款和公积金贷款的首付款比例纷歧致的，履行较高的首付款比例。

11、珠海：职工可提取公积金辅助后代等直系支属付出首付或还贷

6月3日，据广东省珠海市住房公积金治理中间表露，近日珠海市印发了《施展住房公积金感化支撑办事“财产第一”工作计划》。

具体来看，珠海市缴存职工可提取账户余额的90%辅助其直系支属(配头、怙恃、后代)购房付出首付款，也可按还贷提取逐月提取公积金用于辅助其直系支属(配头、怙恃、后代)了偿购房贷款。

12、佛山：支撑盘活房企矜持物业用于保障房 优化限购区域

近日，佛山市住房和城乡扶植局等部分宣布关于因城施策进一步完美房地产调控政策的通知。

概念新媒体懂得到，通知指出，完美住房保障系统。应用集体经营性扶植用地、企事业单元自有闲置地盘、财产园区用地配套扶植保障性租赁住房。支撑存量闲置非栖身衡宇改建为保障性租赁住房。

研讨经由过程恰当方法处理盘活房地产企业矜持物业等存量资产，用于共有产权住房、保障性租赁住房、人才住房等。连续推动品德化租赁住房扶植。通顺共有产权住房申请贸易贷款和公积金贷款渠道。

三、上周遵义楼市动态

1、新蒲东城年夜道西侧1宗栖身用地出让，起拍价10854万元

5月30日，据遵义市公共资本买卖中间公示，新蒲新区东城年夜道西侧1宗栖身用地挂牌出让，地块编号为2021-新-24。

地块基础信息，计划用处：二类栖身用地(贸易办事业举措措施建筑面积不跨越地上建筑面积的15%)，出让面积：48239平方米，容积率：≤1.5，建筑密度：≤30%，绿地率：≥30%，建筑高度：≤54米。

2、2022年5月遵义市地盘市场月报

楼盘网从全国公共资本买卖平台懂得到，2022年5月1日-31日，贵州省共买卖地盘应用权193宗，此中遵义市买卖地盘应用权66宗，占全省买卖量34.2%，同上月比拟买卖量有所增添。

5月份遵义市共成交地盘面积1204458.64平方米，环比削减41.82%、同比增加2.8倍，总成交金额147755.51万元，环比削减19.54%、同比增加1.8倍。当月汇川区共成交地盘3宗，总成交金额51856万元;红花岗区成交3宗，总成交金额3160万元;新蒲新区成交2宗，总成交金额19680万元;播州区成交1宗，总成交金额242万元。

3、2022年1-5月遵义商品房数据汇总

依据遵义房产信息网数据显示，2022年1-5月遵义商品房总签约套数9424套，总建面870829.6平方米，此中室第签约5652套，建面673039.6平方米;办公签约124套，建面9188.77平方米;贸易签约888套，建面62195.41平方米;其他签约2760套，建面126279.93平方米。

预售方面，2022年1-5月遵义市共供给商品房7236套，总供给建面575880.5平方米，此中室第供给3468套，总建面392489平方米;办公供给310套，建面23604.37平方米;贸易供给570套，建面51833.54平方米;其他供给2888套，总建面107953.59平方米。

四、遵义楼盘动态