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3月23日，华夏按揭董事总司理王美凤表现，喷鼻港今天与楼按相干的1个月拆息反覆回升至0.29679%，创自2020年11月2日的0.32339%以来逾一年新高。

她指出，美国开展加息期后，港元拆息亦会受影响而上调，而拆息重要受美息及港资金供求程度身分影响，现时港银行系统节余仍达3,375亿港元程度，故此港元拆息在资金富余情况下仍未有跟足美息加幅，比来1个月美元拆息已升至0.44%程度，港元1个月拆息今天升至0.3%仍低于美息程度，预期年内港按息将慢慢由“超低程度”升至“低程度”，上半年按息仍低于2厘程度，对楼市影响不年夜。

年头至今市场按息由1.45厘升至1.6厘，加幅0.15厘，每100万按揭额的每月供款增添约72元(30年还款期计)，以底本供楼累赘35%计(1.45厘按息)，现微升至35.7%(1.6厘按息)，本质影响稍微。

王美凤表现，美国启动加息周期后，因为现时港银行系统节余仍属高度富余程度，料港元拆息乃至按息未会跟足美息加幅，然而美国预期将于5月份启动缩表，固然美国资产欠债表范围较疫情前增一倍，在高通胀情形下加速缩表已有需要性，而宏大的资产范围下，缩表需时宽松情况不会一时扭转，但因为缩表时光早于上一次加息周期，加高低半年港美息差将进一步拉阔，资金流向变速或加速，预期下半年港元拆息或加速追随美息上升。